契税跟土地增值税的区别是什么有交叉吗?

时间:2020-01-11来源:未知作者:admin点击:
土地增值税对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种,就是再出售、转让时产生的。契税(DeedTax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。初步看

  土地增值税对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种,就是再出售、转让时产生的。契税(DeedTax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。初步看定义好...

  土地增值税对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种,就是再出售、转让时产生的。

  契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

  初步看定义好象不太明确这两者之中的具体区别,是不是财产承受者既要交土地增值税,又要交契税?求教~~~展开我来答

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  展开全部土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率,例如增值额未超过50%的部分,税率为30%,增值额超过200%的部分,税率为60%。 土地增值税是对出让方征收的一种税种,有增值则交税,无增值则不交税。

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税实行3% ~5%的幅度税率。契税属于财产转移税,只要发生了财产转移,不管是否增值,出让方是否有收入,均应交税(依法减免的例外),契税由财产承受人缴纳。